ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE - ANB Séverine CAILLOCE et Elisabeth SECHET - 056041 Notaires

Vente Maison - 10 pièce(s) - 246.85 m² QUIBERON (56)

1 659 040 € Dont prix de vente : 1 600 000 €
Dont HN* : 59 040 € (3.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 659 040 €
Dont prix de vente : 1 600 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 59 040 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - QUIBERON (56170)

QUIBERON : DEMEURE DE CHARME de 7 chambres et parc clos au calme et à l'abri des regards
Nichée dans un parc clos de 1400 m² environ, Superbe villa typique de la région réalisée vers 1909 par l'architecte Jamet.
A l'origine cette maison disposait de 2 niveaux habitables et d'un rez-de-jardin composée de pièces de dépendances. Au fil du temps, celles-ci ont été agencées de sorte qu'elles sont désormais des pièces de vie.
Elle offre aujourd'hui :
* Au rez-de-jardin : une entrée, un dégagement, un salon intime, une cuisine récemment aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie lingerie avec WC et douche.
* Au premier niveau accessible soit par un escalier extérieur soit par l'intérieur, la maison dispose d'une deuxième entrée, deux belles pièces de réception sur parquet avec vue sur le jardin, une chambre et sa salle d'eau privative, WC
* Au deuxième niveau le dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau/wc.
* Enfin les combles disposent de 2 chambres, un bureau et un grenier
Un bien unique au charme certain, pour une vie à l'année comme en villa familiale de vacances. Située au calme proche de la plage, écoles et commerces.
Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Florence LUDOT-BRIEN au 06.72.64.14.33 - 02.97.52.77.15


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 250 m²
Surface terrain 1423 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 7
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence 56041-612
Date de mise à jour 22/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

495 kWh/m2.an

16 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

16 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 01/02/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation
Florence BRIEN
Téléphone : 0297527715
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